Cuando en 2016 el U.S. Green Building Council otorgó la certificación LEED Platinum al edificio Arroyo Bodonal, en Tres Cantos, se convirtió en el primer residencial multifamiliar de Europa en alcanzar la máxima categoría del estándar de construcción sostenible más exigente del mundo. En ACRE Arquitectura fuimos los autores del proyecto y de la dirección facultativa, y aquella experiencia marcó nuestra manera de entender la vivienda.
Qué mide realmente la certificación LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) evalúa un edificio completo: eficiencia energética, consumo de agua, calidad del aire interior, materiales, gestión de residuos durante la obra y hasta la conexión con el transporte público. No es una etiqueta teórica sobre plano: exige medir, documentar y verificar. Existen cuatro niveles — Certificado, Plata, Oro y Platino — y muy pocos edificios residenciales del mundo alcanzan el último.
Qué significa para quien vive en el edificio
En Arroyo Bodonal los números hablan solos: un 75% de ahorro energético frente a un edificio equivalente construido según el CTE, alrededor de 1.000 euros de ahorro al año por familia, y un gasto medio de climatización y agua caliente de unos 37 euros al mes por vivienda. A eso se suman más de 110 toneladas de CO₂ que dejan de emitirse cada año, aire interior renovado con recuperación de calor y un confort térmico constante gracias al suelo radiante-refrescante alimentado por geotermia.
La lección para la promoción residencial
La sostenibilidad certificada no es un coste: es una inversión que se amortiza en factura, en salud y en valor patrimonial. Un edificio con certificación LEED se diferencia en el mercado, envejece mejor y protege a sus propietarios frente al encarecimiento de la energía. Por eso integramos estos criterios desde el primer boceto en cada promoción que desarrollamos, propia o delegada.
¿Quiere saber si su próximo proyecto puede certificarse? Hablemos.